## 신생아 특례 구입·전세대출

- 주소: https://xn--z52b15tpic.com/benefits/newborn-loan
- 종류: 지원금 · 주거
- 금액: 연 1.3~4.5% 특례 금리
- 주관: 주택도시기금
- 신청 기간: 언제든 신청할 수 있어요
- 공식 안내: https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030801.jsp

최근 2년 안에 아이를 낳은 무주택 가구에 집 구입·전세 자금을 연 1.3~4.5% 특례 금리로 빌려줘요.

### 지원 대상

- 대출 접수일 기준 2년 안에 출산(입양)한 가구 (2023년 1월 1일 이후 출생)
- 무주택 세대주 (구입자금은 기존 주택 대환 등 일부 예외)
- 부부합산 연소득 1.3억원 이하 (맞벌이 2억원 이하), 순자산 구입 5.11억원·전세 3.45억원 이하
- 구입: 주택가격 9억원 이하·전용 85㎡ 이하 / 전세: 보증금 수도권 5억원, 지방 4억원 이하

### 받을 수 없는 경우

- 출산한 지 2년이 지난 경우
- 소득·자산 기준을 넘는 경우
- 세대원이 이미 주택을 가진 경우 (구입 대환 예외 제외)

### 지원 내용

- 구입자금: 최대 4억원 (LTV 70~80%, DTI 60%), 연 1.8~4.5%
- 전세자금: 최대 2.4억원 (보증금의 80% 이내), 연 1.3~4.3%
- 특례 기간: 구입 5년·전세 4년, 추가 출산 1명당 같은 기간 연장 (구입 최장 15년·전세 최장 12년)
- 지급 방식: 잔금일에 매도인·임대인에게 바로 지급

### 신청 방법

- 1. 자격 확인 — 기금e든든에서 신생아 특례 디딤돌(구입) 또는 버팀목(전세) 자격을 확인해요.
- 2. 집 계약 — 주택 매매 또는 전세 계약을 맺어요.
- 3. 대출 신청 — 기금e든든 온라인 신청이나 수탁은행 방문으로 신청해요. 잔금일 1~2개월 전에 하면 안전해요.
- 4. 심사·실행 — 소득·자산 심사 후 잔금일에 대출이 실행돼요.

### 신청 채널

- 온라인
- 방문

### 준비 서류

- 주민등록등본
- 가족관계증명서 (자녀 출생 확인)
- 매매·임대차계약서
- 소득 증빙 (원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 신분증

### 꼭 알아두세요

- 임신 중에는 아직 신청할 수 없고, 출생신고를 한 뒤부터 가능해요.
- 소득·자산 기준과 한도는 바뀔 수 있어서 신청 전 기금e든든에서 최신 기준을 확인해요.
- 구입자금은 대출 후 일정 기간 안에 전입하고 실거주해야 해요.

### 자주 묻는 질문

**Q. 이미 받은 버팀목 대출을 신생아 특례로 바꿀 수 있어요?**

A. 요건을 갖추면 기존 대출을 특례 대출로 갈아타는 대환이 가능해요.

**Q. 아이를 또 낳으면 어떻게 돼요?**

A. 추가 출산 시 금리가 더 내려가고 특례 기간도 늘어나요.

### 문의처

- 주택도시기금 콜센터 · 1566-9009 · https://enhuf.molit.go.kr
- 신생아 특례 전세자금 안내 · https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05021401.jsp